{"id":5157,"date":"2023-08-19T01:56:57","date_gmt":"2023-08-19T01:56:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.example.revansystems.co.za\/?p=5157"},"modified":"2023-08-19T03:22:03","modified_gmt":"2023-08-19T03:22:03","slug":"cuanto-cuesta-realmente-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.example.revansystems.co.za\/es\/2023\/08\/cuanto-cuesta-realmente-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfCua\u0301nto cuesta realmente una hipoteca?"},"content":{"rendered":"

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\u00bfQu\u00e9 debes saber?<\/strong><\/p>\n

La mayor\u00eda de las personas en todo el mundo adquieren una vivienda pidi\u00e9ndole dinero prestado a un banco. Este tipo de financiamiento se conoce com\u00fanmente con el nombre de \u00abhipoteca\u00bb.<\/p>\n

En esencia, una hipoteca te permite pagar una propiedad gradualmente a lo largo de varios a\u00f1os, en lugar de pagar todo el precio por adelantado.<\/p>\n

A cambio de este financiamiento, los bancos te cobran intereses sobre el capital recibido en pr\u00e9stamo. La siguiente gr\u00e1fica muestra el tipo de inter\u00e9s promedio de las hipotecas fijas a 30 a\u00f1os en EE.UU. durante la \u00faltima d\u00e9cada:<\/p>\n

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En los \u00faltimos 10 a\u00f1os se han registrado tasas de inter\u00e9s hipotecarios hist\u00f3ricamente bajos, lo que ha contribuido a fomentar un enorme aumento de los precios de las viviendas en todo el mundo. Desde principios del 2022, sin embargo, las tasas de inter\u00e9s han subido vertiginosamente.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 debe importarte?<\/strong><\/p>\n

Un alza de las tasas de inter\u00e9s de esta magnitud tiene enormes repercusiones, como lo demuestra la siguiente tabla:<\/p>\n

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    \n
  1. Las hipotecas existentes que est\u00e1n a punto de refinanciarse podr\u00edan sufrir un aumento masivo del monto de la cuota mensual. Por ejemplo, si se pasa de una tasa de inter\u00e9s del 3% a otra del 6%, la cuota mensual aumentar\u00e1 un 42%.<\/li>\n
  2. Una tasa del 6% en una hipoteca a 30 a\u00f1os eleva el total de intereses pagado muy por encima de la cantidad recibida originalmente en pr\u00e9stamo.<\/li>\n
  3. La tabla excluye todos los impuestos, costos de transacci\u00f3n y gastos de mantenimiento, que acompa\u00f1an la compra y tenencia de una propiedad.<\/li>\n<\/ol>\n

    En definitiva, con los actuales niveles de las tasas de inter\u00e9s, la compra de una vivienda debe ser considerada con mucha cautela. Esto es particularmente cierto en el caso de los inmuebles de inversi\u00f3n destinados al arriendo. En la coyuntura actual \u00e9stas requieren una rentabilidad por arriendo y\/o un crecimiento del capital muchos mayores para que la inversi\u00f3n resulte rentable.<\/p>\n

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